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    Grund & Immobilien

    Bewertung Rheindorf



    Ihr kompetenter Partner für :

    - Immobilien Wertermittlung -

    - Immobilien Kaufberatung -

    - Immobilien im Alter und barrierefreies Wohnen -


Immobilien Service :

  • Immobilen - Kaufberatung

    • für bebaute oder unbebaute Grundstücke
    • • Ortstermin
    • • Berücksichtigung der Merkmale der Immobilie ohne Beschreibung
    • • Berücksichtigung der ohne Beschreibung
    • • Durchführung Bodenwertermittlung
    • • Anwendung eines Wertermittlungsverfahren
    • • Erstellung einer Formularauswertung (keine Rechtskraft)
    • Verwendungszweck: Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhäuser
    • Die Bearbeitungszeit beträgt nach Ortstermin und Vorlage aller notwendigen Informationen ca. 2 Werktage.
    mehr Info's
  • Kurzgutachten / Werteinschätzung

    • für bebaute oder unbebaute Grundstücke
    • • Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung inkl. 6 Fotos
    • • Stichpunktartige Beschreibung der Merkmale der Immobilie
    • • Stichpunktartige Beschreibung der Lage des Grundstückes
    • • Augenscheinliche (d.h. zerstörungsfreie) Beurteilung der Bausubstanz
    • • Auswertung Abteilung II des Grundbuches
    • • Durchführung Bodenwertermittlung
    • • Anwendung eines Wertermittlungsverfahren
    • • Erstellung Kurzgutachten / Werteinschätzung (keine Rechtskraft)
    • Verwendungszweck: Vermögensaufstellung, Überprüfung der Versicherungssumme, Festlegung Kaufpreisforderung, Dokumentation der Wertsteigerung durch An-und Umbauten
    • Die Bearbeitungszeit beträgt nach Ortstermin und Vorlage aller notwendigen Unterlagen ca. 10-15 Werktage.
    mehr Info's
  • Verkehrswert-Gutachten nach §194 BauGB

    • für bebaute oder unbebaute Grundstücke
    • • Ortstermin mit Innen- und Außenbesichtigung mit umfangreicher Foto-Dokumentation
    • • Augenscheinliche (d.h. zerstörungsfreie) Beurteilung der Bausubstanz
    • • Ausführliche Beschreibung der Lage der Immobilie
    • • Detaillierte Beschreibung der dominierenden der Merkmale der Immobilie und der wesentlichen Grundstücksdaten
    • • Durchführung Bodenwertermittlung
    • • Anwendung von normierten 2 Wertermittlungsverfahren mit Erläuterungen
    • • Erstellung umfangreiches Verkehrswertgutachtens (Rechtskräftig)
    • Verwendungszweck: Erball, Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuer und Scheidung oder wo der Immobilienwert rechtliche Relevanz hat, der Wert womöglich sogar Gegenstand eines Rechtsstreits oder Gerichtsverfahrens ist
    • Die Bearbeitungszeit beträgt nach Ortstermin und Vorlage aller notwendigen Unterlagen ca. 15-20 Werktage.
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  • Immobilien im Alter

    • • Ist-Aufnahme vor Ort
    • • Überprüfung der Immobilie auf Möglichkeiten der Barrierefreiheit
    • • Besprechung der bautechnischen Maßnahmen und KFW-Fördermöglichkeiten
    • Verwendungszweck: Für ältere Menschen die vor dem eventuellen Verkauf Ihrer Immobilie prüfen wollen , ob ein alteresgerechter Umbau möglich und sinnvoll ist.
    mehr Info's

Wert - Gutachten

Kennen Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie?

Mit Hilfe eines Verkehrswertgutachtens wird Ihr Objekt ohne den Einfluss von subjektiven Faktoren bewertet. Im Gutachten werden alle wertrelevanten Merkmale (mindernde und erhöhende) erfasst und mit normierten Verfahren berechnet und geben unter Einbeziehung der aktuellen Marktlage den objektiven Verkehrswert des Objektes wieder von dem dann ein Kauf oder Verkaufspreis abgeleitet werden kann. Damit unsere Bewertungen und Beratungen in der Qualität sicher und aussagekräftig sind, ziehen wir - je nach Anforderung und Absprache - externe Partner oder Spezialisten anderer Fach-Disziplinen mit ein. Gerne sind wir für Sie im Großraum Leverkusen und Bitburg (Rheinland-Pfalz) oder auf Anfrage deutschlandweit tätig

  • Verkehrswert Ermittlung Ihrer Immobilie nach BauGB § 194

    -bei Vermögensauseinandersetzungen
    -bei Erbschaft und Schenkung
    -als Kauf- bzw. Verkaufsgrundlage
    -zur Steuerliche Betrachtungen
    -bei Scheidungen
    -für Renditeprognosen
    -als Vermögensübersicht

  • Eingesetzte Verfahren

    -Vergeichswert-Verfahren
    -Sachwert-Verfahren
    -Ertragswertverfahren

    bei bebauten und unbebauten Grundstücken

  • Beratung`s-Schwerpunke

    -Einfamilienhäuser
    -Mehrfamilienhäuser
    -Eigentumswohnungen
    -Grundstücke wie Bauland und Agrarland
    -Lager- und Logistikhallen
    -Produktionshallen und Fabriken
    -Bürogebäude
    -Einkaufszentren und Fachmärkte
    -Senioren- und Pflegeheime
    -Hotels


Barriere - Freiheit


Sachverständiger und Gutachter

Ein wenig zu meiner Person und Werdegang

Sie erreich mich..... so oder so


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