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    Mirf Immobilien Bewertung



    - Erstellung von Immobilien Wertgutachten -

    - Immobilien Kaufberatung -

    - Barrierefreies Wohnen und Förderung -



Wertgutachten

Kennen Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie?

Mit Hilfe eines Verkehrswertgutachtens wird Ihr Objekt ohne den Einfluss von subjektiven Faktoren bewertet. Im Gutachten werden alle wertrelevanten Merkmale (mindernde und erhöhende) erfasst und mit einem normierten Verfahren berechnet und geben unter Einbeziehung der aktuellen Marktlage den objektiven Verkehrswert des Objektes wieder von dem dann ein Kauf oder Verkaufspreis abgeleitet werden kann. Damit unsere Bewertungen und Beratungen in der Qualität sicher und aussagekräftig sind, ziehen wir - je nach Anforderung und Absprache - externe Partner oder Spezialisten anderer Fach-Disziplinen mit ein. Gerne sind wir für Sie im Großraum Leverkusen und Bitburg (Rheinland-Pfalz) oder auf Anfrage deutschlandweit tätig

  • Verkehrswert Ermittlung Ihrer Immobilie nach BauGB § 194

    -bei Vermögensauseinandersetzungen
    -bei Erbschaft und Schenkung
    -als Kauf- bzw. Verkaufsgrundlage
    -zur Steuerliche Betrachtungen
    -bei Scheidungen
    -für Renditeprognosen
    -als Vermögensübersicht

  • Eingesetzte Verfahren

    -Vergeichswert-Verfahren
    -Sachwert-Verfahren
    -Ertragswertverfahren

    bei bebauten und unbebauten Grundstücken

  • Beratung`s-Schwerpunke

    -Einfamilienhäuser
    -Mehrfamilienhäuser
    -Eigentumswohnungen
    -Grundstücke wie Bauland und Agrarland
    -Lager- und Logistikhallen
    -Produktionshallen und Fabriken
    -Bürogebäude
    -Einkaufszentren und Fachmärkte
    -Senioren- und Pflegeheime
    -Hotels


Barriere - Freiheit


Sachverständiger und Gutachter

Ein wenig zu meiner Person und Werdegang


Immobilien Service :

  • Immobilen - Kaufberatung

    • für bebaute oder unbebaute Grundstücke
    • • Ortstermin mit Foto-Dokumentation
    • • Berücksichtigung der Lage ohne Lage- und Objektbeschreibung
    • • Berücksichtigung der Merkmale ohne Beschreibung
    • • Durchführung Bodenwertermittlung
    • • Anwendung eines Wertermittlungsverfahren
    • Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhäuser
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  • Kurzgutachten

    • für bebaute oder unbebaute Grundstücke
    • • Ortstermin mit Foto-Dokumentation
    • • Stichpunktartige Beschreibung der Lage der Immobilie
    • • Berücksichtigung der Bau-Substanz (Analyse, Dokumentation, Bewertung)
    • • Stichpunktartige Beschreibung der Merkmale der Immobilie
    • • Durchführung Bodenwertermittlung
    • • Anwendung von 1 bis 2 Wertermittlungsverfahren
    • • Erstellung Kurzfassung Verkehrswertgutachtens (keine Rechtskraft)
    • Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhäuser
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  • Verkehrswert-Gutachten

    • für bebaute oder unbebaute Grundstücke
    • • Ortstermin mit Foto-Dokumentation
    • • Berücksichtigung der Bau-Substanz (Analyse, Dokumentation, Bewertung)
    • • Ausführliche Beschreibung der Lage der Immobilie
    • • Detaillierte Beschreibung der dominierenden der Merkmale der Immobilie und der wesentlichen Grundstücksdaten
    • • Durchführung Bodenwertermittlung
    • • Anwendung 2 Wertermittlungsverfahren mit Erläuterungen
    • • Erstellung umfangreiches Verkehrswertgutachtens (Rechtskräftig)
    • Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung, Mehrfamilienhäuser
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  • Barrierefreiheit und KFW-Förderung

    • • Ist-Aufnahme vor Ort
    • • Besprechung der Maßnahmen und Fördermöglichkeiten
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